부산 중앙동 롯데월드 타워
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위치 : 부산 광역시 중구 중앙동 7가
20번지 옛 시청부지
발주방식 : 직영공사
사업자 : 롯데쇼핑(주)
규모 : 지하6층, 지상107층
예상 사업비 : 1조5000억원
연면적 : 472,869 ㎡
현황 및 미시적 정책 분석
대상지 현황
·부산 남포동역세권에 위치한 대상지는 일부 매립지를 포함하여 개발되고 있고 동측으로 부산국제여객을 끼고 있으며, 동쪽과 남쪽에 걸쳐 남해를 조망하고 있는 부지임
대상지 도시 계획적 특징
·(주)신세계의 복합엔터테인먼트 시설 착공으로 2만 2905평의 부지에 백화점과 쇼핑몰, 면세점, 영화관, 스포츠센터, 아쿠아 랜드 등이 들어설 예정
·중추관리 기능을 확보할 수 있는 유망서비스산업의 중점 육성
·미래첨단산업의 체계적 육성
입지 지역 파급 효과 분석
·완공 후 신규고용 인원 5만 명 등으로 지역경제 파급
·지방세 수입 연간 150억 원
·국제행사 개최를 통해 연간 10만 명 이상의 외국인 관광객을 유치해 지역 관광산업 발전을 활성화
실현 가능성 저해 요인 분석
·2000년 11월 건축허가를 받을 당시 영도다리를 철거하고 대체교량을 건립키로 했으나 2002년부터 영도다리 보존 여론이 거세게 일면서 장기간 논란이 벌어져 원만하게 진행되지 못했음
·지난해 말 부산시가 각계 여론을 수렴해 영도다리의 보수 확장 및 도개구간 복원 방안으로 타결점을 찾아 공사에 가속도가 붙은 상태임
타당성 분석
·이미 터파기 및 기초공사가 80%정도 진행된 상태로 Test Bed 사업단의 일정에 비해 진행이 많이 앞서가는 대상지로 구분할 수 있음
·따라서 운영 및 Feedback 시스템 단계의 핵심기술형 Test Bed로 진행하여야 할 것으로 보이는 대상지라 할 수 있음
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